Brzizajam.com blog

Kupiti ili unajmiti stan, što je jeftinije, podstanarstvo ili kupnja stana, iznajmljivanje dijela kuće

  • Datum: 09. svibnja, 2018
  • Autor: brzizajam.com

Kupiti ili unajmiti stan

Kupnja stana naravno ovisi o našim mogućnostima. U zadnje vrijeme je dosta teško dobiti kredit, pogotovo ako ga želite dignuti sami. Naravno, uvijek je lakše u dvoje, ako ste u braku, ali i tada treba imati posao, redovita primanja i slično. Većini ljudi je želja imati vlastiti stan, svoja četiri zida bez obzira koliki će biti mjesečni troškovi. Vlastiti dom nitko ne može zamijeniti. 

Ipak, ako nemamo tu mogućnost kupnje stana tada nam preostaje unajmiti stan. Na neki način ćemo imati svoja četiri zida iako to neće biti na listu papira. Kod unajmljivanja stana poželjno je sklopiti ugovor sa najmodavcem, tako ćete biti sigurniji. Najam stana je jeftiniji od rate kredita, a osim toga plaćate režije i naravno hranu, a sve ostalo ide na račun vlasnika stana. Ne plaćate nikakve popravke osim ako sami nešto ne oštetite, a obično vlasnik stana opremi stan sa svim potrebnim namještajem. 

Podstanarstvo - jeftinije od kupnje stana

Sanjate o kupnji vlastite nekretnine. To je vjerojatno san većine ljudi, pogotovo mladih osoba. Nažalost je to nemoguća misija mladim osobama jer nemaju mogućnosti za kupnju stana pa su primorani unajmiti stan. Najam stana podrazumijeva stanarinu i plaćanje režija, dok kupnja stana podrazumijevanje plaćanje kredita i svih ostalih troškova samoga stana. 

Postoje prednosti i mane svakoga od njih.

Kupnja stana je vjerojatno skuplja opcija. Dižemo li kredit za stan tada ćemo plaćati sigurno veću ratu kredita od stanarine ako nemamo nikakvo zaleđe novca. Sve troškove za stan snosimo sami, popravke i opremanje. Što se tiče podstanarstva tada plaćamo stanarinu i režije, a sve popravke i slično mora snositi sam vlasnik stana. Kada se sve izračuna, podstanarastvo je daleko jeftinije. Tu imamo mogućnost promijeniti lokaciju i cijenu stana kada želimo, dok to sa kupnjom stana ne možemo. Ima jedna velika prednost kod kupnje stana s čime će se svi složiti. Nitko ne možemo zamijeniti vlastita četiri zida sa vlasničkim listom u rukama od iznajmljenog stana. Koliko god da je podstanarsvo jeftinije, više se ljudi odlučuje ipak za kupnju vlastitog stana.

Iznajmite dio kuće ako možete

Ukoliko imate veću kuću i imate prostor koji vam stoji prazan, iznajmite ga. Možda imate cijeli gornji ili donji kat koji možete iznajmiti nekome. Danas se vrlo često iznajmljuju kuće, tj. dio kuće u kojem vlasnici ne borave, pogotovo ako taj dio kuće ima poseban ulaz. Bolje da se i iznajmljivanjem taj dio kuće koristi nego da bude prazan mjesecima i godinama.

Možda vam trebaju dodatni novci. Troškovi kuće mogu biti poprilično visoki, a novcem od iznajmljivanja ćete si itekako pomoći. Odredite neku pristojnu cijenu, ako ne znate koju, pregledajte malo druge oglase kako biste vidjeli kako se cijene najma kreću i za koji prostor. U svakom slučaju je bolje možda malo i spustiti cijenu kako biste što prije našli podstanare, a i svakako vam se više isplati i dobivati manju stanarinu nego ju ne dobivati uopće. Ne zaboravite sklopiti određeni ugovor u najmu kako biste se ipak osigurali. Ugovor možete i ovjeriti kod javnog bilježnika.